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• 購買墓地並不容易，以下常識需要熟悉

首先，墓地的試用期是有限的。不要以為買了一塊地就能永久占有。國家的每一寸土地都在有限的時間內用於不同的用途，仍然屬於國家。那么什么是有效期呢?常規型的一般期限是20-40年，而龍脈一些相對便宜的地方可以有30-60年的使用權。

人在死後都會進行選擇通過自己的安眠之地，也正是因為大家所說的“陰宅”，但是可以作為長眠之地的選擇也是一個很有講究的，下面有些選擇的細節：

看銷售單位是否合法，看看有沒有工商、民政、土地管理部門頒發的證件。正規的墓地投資商，這些都是我們必須具備的證件，如果一個沒有通過這些證件，那就有可能發展存在一些問題。

其次，看看墓地的銷售價格，一般的價格是與使用年限掛鉤的。簽合同之前，最好去墓地現場看看，了解一下墓地的情況。在簽訂合同的時候，在合同的使用壽命協議中，這一點是非常重要的。協議簽訂後，如對方有違約，例如不應被迫遷出，對方將承擔責任，支付相關費用。

墓地和骨灰存放用戶使用工作年限問題。因為有一些墓地存在大量使用年限，而不是一個永久使用，所以對於這一點我們需要通過考察清楚才行。另外，墓地不允許預售也不可民間轉讓，這也是發展需要教師注意的地方，不是說在購買墓地之後，還可以再轉讓給別人，這兩點是需要自己首先應該了解的。

除了上述的困難條件外，還有一些需要了解的往往不是一些麻煩，這些都可以在用戶使用或購買之前做了解。

公墓地勢的選擇適宜於選擇自己安靜、要選清淨和視野進行比較可以開闊的地方發展才是好地方，這其中是有風水的講究的。

高速公路是一個繁忙的地方，所以高速公路的磁場非常不穩定，回到高速公路的墳墓，會對爺爺奶奶不利。這所謂的沒有靠背，龍脈也被破壞了，對墓葬很不利。但是尹家的風水很講究，一直沒能到田野去調查，也很難做出准確的評價。如果這條路很小，沒有太多車經過，沖擊力就不會太大。如果是一級或者二級的大火災，有很多車經過，那就不好了。

至於如何選墓地

首看方向，常話說得好:坐北朝南，皇帝位，坐西向東,富貴家

次看地形，背靠中國高山，兩面都是山丘，正是高椅，可為人也，面有一個流水，當可運財

看財力，決不能亂花錢，多大力氣，做多大的事情，可以盡孝可以

購買墓地時應注意的事項

認購墓穴，必須憑殯儀館出具的《火化證明》或符合購買壽血要求的相關證明辦理手續。

認購墓穴後，不得轉讓、倒賣、變更使用者姓名或改變用途。

訂購墓葬時，應確認墓葬保護箱的區號、型號、價格和方向。還應該指出的是，骨灰甕的尺寸小於墳墓的內徑。

認購墓葬時，可以要求繳納保證金，保證金數額由墓地單位另行規定。墓志銘文和陶塑完成後(期限約30天) ，應及時到園確認，簽訂《墓葬購銷合同》 ，付清餘款，發放《墓證》。

存款後，餘額必須在三個月內結清，否則視為自動放棄。繳交保證金後，更改墓地的位置，保證金的5% 將被收取。

如申請退墓或遷墓時，應提供使用人(壽穴)書面意見或其全體繼承人同意的公證文書，方可辦理相關手續。要求退墓穴的，公墓方按墓穴總價的5%收取手續費，所付的維護費按年度計扣，造成損失的另行收取相應的損失費。已落葬的墓穴或未落葬而已超過三年的，不予辦理退墓，如放棄墓穴使用權，墓園將收回《墓穴證書》，並退還剩餘使用期限內的墓穴維護費。

碑文刻字施工單確認後，如需修改，應在三日內辦理手續，逾期不辦理修改手續。如果你在三天內辦理了日後的變更手續，後果自負。注(墓碑刻字施工單以業務員電腦打印的報名表上的題字為准。請仔細核對，確認後簽字)。

辦理一個墓穴落葬、碑文加字、瓷像加工等相關法律手續的，須由申請人憑購墓合同、發票、墓穴證書等相關研究原始會計憑據來辦理。憑證不齊全的，不予進行辦理業務手續。壽穴使用人已經過世後，需在落葬前30天來辦理加字、瓷像加工等手續。

墓穴石箱半入於土，常年累月因潮氣而產生的積水，屬自然社會現象，墓園進行不負自己相應法律責任。

墓穴維護費每10年收取進行一次，應按期繳納維護費，思親公園對連續工作三年未繳納管理維護費的，經書面形式通知後，三個一個月內仍未通過繳納的，在本市社會主要報紙上刊登相關公告。自公告發布之日起三個月仍未繳納者，該墓穴將作無主墓處理。

自雙方簽訂墓穴買賣合同之日起，實行三年免費保修(僅針對墓穴質量問題，因重大自然災害等不可抗拒原因造成墓穴損壞，公墓不承擔損害賠償責任)。如果在三年保修期後提出維修要求，墓園將負責墓穴的有償維修。

建墓工程及石材由墓園進行統一管理負責，不得私自改造墓穴、安裝附件等設施。凡私自安裝附件設施、放置一些貴重物品、裝飾品及種植花草樹木，如發生嚴重損壞、遺失、枯死等問題情況分析均由客戶可以自行選擇負責。

為了保持墓地的清潔和衛生，放置在墳墓上的祭品應該自己處理。請勿點燃熏香蠟燭，並將蠟和油脂祭品放在墳墓的蓋上。熔化的油脂不能從墓蓋上清除，客戶將對損失負責。

不要擁擠墳墓靠在鄰近的墓碑上，也不要踐踏其他墓碑，以免發生意外，否則墓碑損壞環，人員自行負責。

提倡以鮮花作為文明祭祀的形式，禁止在墓地燃放鞭炮、焚燒大型迷信物品和服飾、家具等文物。禁止在墓地焚燒錫箔、鬼錢等祭品。他們應該在墓地的指定燃燒點焚燒。不遵守規定造成人身和財產損失的，應當自行承擔損失，並對公共財產損失和他人損失承擔有關責任和賠償。

申請人的通訊地址、聯系進行電話等相關數據信息若有變更，應及時與公墓業務工作部門之間聯系辦理變更，以便可以更好地提供產品售後服務。