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• 常見的貸款類型: 抵押、信用、通知、外彙貸款

什么是抵押放款?

在商業銀行的資產業務中，借款人以實物或抵押擔保的貸款。按照抵押品的性質，抵押貸款可以分為動產抵押貸款和房地產抵押貸款。抵押物一經抵押，即為債權人合法所有，銀行有權在貸款到期時將抵押物作為還款處理。抵押貸款利率低於信貸貸款，貸款期限更長。對於貸款人來說，抵押貸款可以降低貸款風險。借錢雖然抵押品不能保證按時償還貸款，但如果借款人進入清算程序，銀行可以成為優先債權人，優先於普通債權人，這就是抵押貸款降低貸款風險的原因。抵押品可以是動產和房地產，例如汽車、設備、工廠、房屋、商品，也可以是資產，例如股票、債券、應收帳款、提單等。抵押品的基本要求是適銷性。還有一些公司提供無形資產作為抵押品，私人貸款例如采礦權或典當權。商業銀行一般只接受那些容易流通和在市場上出售的財產作為抵押品。抵押權人的財產屬於抵押人的財產，必須是可以依法強制執行的財務項目。同時，貸款金額應與抵押物的價值相稱，抵押物的數量是貸款的最高限額。通常貸款額應該小於抵押品的價值。但如果借款人狀況良好，信用良好，貸款可能超過抵押品的價值。這種貸款使商業銀行在很大程度上降低了貸款風險，保證了貸款安全，因此長期投資貸款得到了廣泛的應用。

你了解信用放款嗎?

信用放款是指單憑借款人的信用而無須提供抵押品的放款。貸款信用放款能使借款人可以獲得可追加的資本，促進社會生產和流通經濟規模的擴大，因而對於信用放款是一種文化資本放款。是銀行放款的形式問題之一。發放個人信用放款的風險管理一般比其他國家放款要大，因而我國利率水平較高，並往往要附加許多重要條件。

哪些人愛用通知放款?

通知貸款是西方商業銀行貸款的一種形式。它是一種無固定期限的貸款，可以由任何一方在任何時候償還。通知貸款在證券市場普遍存在，借款人大多是交易所經紀人或證券買家。通知貸款利率較低，但以證券或其他財產擔保，如果借款人無力償還，銀行有權處理抵押品。通知貸款的性質是短期貸款，對銀行來說，流動性較大，但不利於借款人有計劃地使用資金。因此，企業一般很少借此類貸款。

外彙貸款是怎么回事?

外彙貸款(Foreign Exchange Loans)是銀行以外幣為計算單位向企業發放的貸款。外彙貸款有廣義和狹義之分，狹義的外彙貸款，僅指我國銀行運用從境內企業、個人吸收的外彙資金，貸放於境內企業的貸款;廣義的外彙貸款，還包括國際融資轉貸款，即包括我國從國外借入，通過國內外彙指定銀行轉貸於境內企業的貸款。

外彙貸款是商業銀行經營的重要資產業務，是商業銀行利用外彙資金、強化經營機制、獲取經濟效益的主要手段，也是銀行接觸客戶的主要途徑。

外彙貸款的開辦，對於利用外資和引進先進技術設備，促進我國對外貿易和國際交流的發展，改變國際商品市場和國際金融市場，具有重要意義。